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商铺投资

导语315货源网商铺投资频道为广大新手创业者提供大量优质的商铺投资信息,并按类型分类,包含商铺投资相关专题、最新最全案例及用户感兴趣项目,希望对您有所帮助。

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    投资开上商店连锁,店铺选址技巧分享。商铺投资的诀窍之一就是看客买铺。哪里的花费才能高,哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看,每个城市的cbd商务区规划都非常有限,因此非凡合适一些现代商贸服务行业的业态入驻。那么,下面就让我们来了解一下吧。

    如何选择商铺位置,选择项目一定要根据自己的资金实力来决定,有多大脚就穿多大鞋,千万不要好高骛远,不切实际。经过周密调查和深思熟虑确实看好自己资金势力不够的项目,可以借助其他人的闲散资金入股。拉别人的资金入股,可千万别小气,一定要多给别人股份,最好能承诺万一亏本只亏你自己不亏别人,也就是说万一失败, 别人投入的钱你要当债务来偿还他。要知道如果不是因为你别人是不用承担这种风险的,别人把钱投到你这里来就是为了在层层净化创业风险的情况下尽量的下蛋。如果你能做 到这两点,别人也很乐意把资金投到你这里,但是你最好给别人一个书面保证。

    当你注重了创业项目的选择要素,当你自己的资金或精力不够确实需要他人合伙经营时,选择合伙人一定要慎重。如何选择商铺位置,要选那种有魄力、有度量、有能力、有诚信、有上进心的人;一旦选种人选在经营过程中要做到民主、透明、同心,千万不能有私心,合伙经营只有推心置腹才能打造辉煌的事业,否则只会是分道扬镳或者陷入无休无止的纠纷。

    其实在小本创业创业项目的选择要素中不仅仅是选择项目上的重要?;褂惺侨绾窝≡袷屎系纳唐讨匾?。俗话说……查看详情>>

    商铺投资

    对于创业者来说,开实体店选择商铺是步,但是该选择什么类型的商铺,首先你需要对不同类型的商铺有个了解。而且随着近年来经济的发展,商铺已经不仅仅用来开店,还成为了一种重要的生财投资工具。

    不同类型的商铺的投资分析:

    cbd商务区商铺

    商铺投资的诀窍之一就是看客买铺。哪里的消费能力高,哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看,每个城市的cbd商务区规划都非常有限,因此特别适合一些现代商贸服务行业的业态入驻。在高质量定位的前提下,此区域内的商铺投资潜力较大,甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源。

    提醒:在具体投资项目选择上,一般来说,cbd商务区的商铺客流消费能力相对较高。以商务楼白领为目标消费群的酒吧咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、贵族享受餐厅都会是这些地方的主角。

    商业街商铺

    商业街的经典旺铺,其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀,在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。

    提醒:商业街商铺的投资回报率高,风险也会相应增加。商铺投资导师认为,这类位置佳、地段好的所谓经典旺铺,其价格已经被抬升到一个很高的价位区间。如果盲目入市,存在巨大的套牢风险。

    社区商铺

    社区商铺将成为潜力的商铺类型之一,这在业界已形成了共识。一般来说,一个新的社区……查看详情>>

    对于以实体店的形式创业的朋友们,商铺选择是创业成功的选择,尤其是店铺地址和市场因素更是创业成功的关键,那么关于店铺投资还应该注意哪些方面呢?我们一起来看看吧!

    注意一:土地性质

    目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过居改非变更过来的,这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。住宅是专门制作居住的房屋,商用房则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,两者至少在三个方面发生变更??梢钥闯?,所投资的商铺如果原来是居住用地的话,以后会有麻烦。

    注意二:规划变更

    要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更,这也将决定投资是否成功的重要环节。从宏观角度看,整个城市如果推出新一轮规划纲要的话,所投资的商铺未来肯定受到新一轮规划的影响。从微观角度看,一旦所投资的商铺周边规划开建新的轨道交通线,可以肯定该商铺有着上升的价值。

    注意三:相关权益

    所谓商铺权益主要包括两个内容,一是房屋产权,二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明,而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等,这里都会涉及到投资客的权益。

    注意四:面积大小

    商铺根据地段和楼层的不同,其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑,商铺面积一般在……查看详情>>

    投资商铺开店选址有绝招

    商铺投资的选择需要经验,而店址的选择则需要谨慎,从选址工作开始,投资的风险也就开始出现,没有人不想获得一个长久的旺铺,那么,在选址之前,你就需要明白一些能够得到旺铺的原则。

    其一,了解城市及区域规划

    规划是对未来发展的远景描画,从而改变未来城市在空间上的格局,使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂。这种大背景、大环境的考量,是投资者在局部市场选择的先决性条件,否则一铺不但养活不了三代,反而成为三代人的负担。

    其二,店铺离公交站点越近越好

    国外称之为tod导向,即商铺经营受制于公交线路。因为,公交站点汇聚人流,周边的店铺自然会受到青睐。商铺投资者在投资之前,要首先了解城市,特别是该区域的未来规划信息,而公交规划是其择址的基本依据。

    其三,金角,银边,草肚皮

    在一条商街上要选择角与边上的铺位。金角,银边,草肚皮是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的,街角上的铺位是择铺首选。因为街角汇聚四方人流,人们要立足的时间长,因而街角商铺因人流多必带来财气旺。边是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方,商铺生意由此兴旺。草肚皮则指街的中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。

    其四……查看详情>>

    随着教育行业的飞速发展,作文加盟的市场也逐渐火热起来。作文在学生的教育中存在的市场价值是不可小觑的,那么开一家作文加盟店需要注意哪些事项呢?

    作文培训加盟店的商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征,进行选址、进行专门的调查和研究,这类前期工作恰如中医实践中的把脉,通过收集脉象传递的信息,对作文培训加盟投资对象进行个案分析,改商铺作文培训加盟投资的直觉判断为科学决策,并采取正确的攻略,取得产租能力旺盛的商铺。

    作文培训加盟店所在区域的经济发展水平高低,它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。当地人口情况,包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低,不容易形成商业繁荣,老年化程度太高说明购买力的质量较低。商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力。投资作文培训加盟店需要对投资对象进行技术分析,既不能跟着感觉走,也不能过度投机玩短、平、快,须按照投资的规律行事;投资一般规律是:投资周期越长风险越大?!?span class="ckxq">查看详情>>

    商铺投资最稳妥的方式是什么?十有八九认为会是连锁教育加盟,因为连锁品牌拥有自身的知名度,同时也有成熟的营运体系教育加盟,就连店面设计也有统一标准。中国连锁经营协会秘书长裴亮说,商铺的经营在于选择一个良好的投资组合,即无论是自主经营(创业投资)还是资产投资教育加盟,都要选择一个合适且良好的经营业态,增加其所能产生的销售,不断提升商铺的核心价值。这种情况下,部分人会认为开连锁较为省心。连锁分三类,诸如沃尔玛的为直营连锁,一些企业自愿组合在一起的为自愿连锁,加盟肯德基的为特许加盟(加盟连锁),这三类中,特许加盟对一般商铺投资人来说吸引力更为强盛,然而,在目前的市场环境中,并非属于连锁经营就意味着只涨不跌、稳赚不亏,选择连锁加盟,还需要中和连锁品牌的成熟度以及商铺选择的契合度。

    ●肯德基式的加盟类型

    更为成熟

    各行业不同业态存在着不同品牌的连锁企业,然而,存在连锁并不意味着该品牌从自身价值到管理经验就是成熟的。每个成功的品牌都要经过年代的洗礼,裴亮表示,市场上存在太多不成功的连锁经营案例。

    案例一:放任自流全无管理

    这类品牌对于加盟商无任何投资建议,从商铺的选址,到店面的装饰,再到经营方式全不介入,只要加盟商按期支付加盟费,再按需从其购买一些必需的材料即可。这类品牌或许较有知名度,但完全不将成功经营的经验传授给加盟商,最终可能或由于选址失误抑或是经营不利导致加盟……查看详情>>

    由于商铺市场相对住宅市场而言因受政策影响较小,投资回报又被看好,所以相当一部分投资者仍钟情于商铺投资。而各类型商铺中,尤以适合餐饮行业的商铺最为受欢迎。不过,记者还了解到,在目前的餐饮商铺投资中,因设计缺陷、配套不到位等导致商铺不符合做餐饮标准从而引发纠纷的情况时有发生,投资者和开发商都需引以为戒。

    在静安区投资购买了一套商铺的周先生就大呼上当。04年4月,周先生看中了静安某社区推出的产权式商铺,就是因为觉得这里的商铺地段好、面积合适,特别适合出租给做餐饮的,所以才决定投资,购买时销售人员也反复承诺自己的商铺做餐饮没问题。

    于是,周先生爽快地交了10万元定金,又签下预售合同,合同中对商铺的水电煤各项配置倒是有明确约定。待300多万元总价款付清,周先生在去年9月拿到了所购买的商铺。

    周先生的眼光的确不错,拿到商铺后很快就有租客上门。周先生与做餐饮的许先生签订了租赁合同,租金每月19000元。但到了装修时,懂行的许先生发现,商铺设置的电容量为15千瓦,达不到做餐饮起码需要25千瓦的行业水平,由此坚决要求与周先生解除租赁合同。并非专业人士的周先生也傻了眼,只能解约。

    不过没过多久,周先生又找到了新租客,把商铺租给了同样做餐饮的毛先生,每月租金20000元。但没想到这次后果更严重,毛先生那边差不多装修完了,最终发现商铺内的煤气接头没有设置到位,还有排污管道设计因缺少油污沉淀器也不符合行业要……查看详情>>

    餐饮生意做得好的可以发财,于是买能做餐饮的商铺,然后出租给人家做餐饮或者干脆自己做,也就成了很多人的投资首选??刹鸵唐瘫暇共煌谝话闵唐?,首先规划上要通得过,然后在水、电、煤、排风甚至还有油污处理等各个方面都得事先设计规划好。任何一个配套设施没到位,这餐饮就不能开张,投资的初衷就很难实现。

    案例:

    2018年4月,周先生看中了上海静安区某社区推出的产权式商铺,觉得地段好、面积合适,特别适合出租做餐饮,于是就爽快地交了10万元定金,不久又签了预售合同,合同中对商铺的水、电、煤等各项配置做了约定。待三百多万元房价付清后,周先生在同年9月拿到了所购买商铺的产权证,不久就有租客上门。

    周先生与做餐饮的吴先生签订了租赁合同,租金每月两万元。到了装修快完毕的时候,吴先生发现该商铺设置的电容量仅为5千瓦,根本无法做餐饮,而且商铺内的煤气接头也没有到位,造成餐饮许可证批不下来。周先生认为,开发商在规划、建造物业时应具备专业水平,现在商铺设计有缺陷、配置不符合餐饮标准,违反了当初的承诺,应当承担责任;而开发商认为,合同约定的义务全都做到了。在双方无法协商的情况下,周先生不得不向法院提起了诉讼。

    点评:

    本案中周先生遇到的情况,在餐饮商铺投资中时有发生。其实,由于餐饮行业污染严重等因素,政府对经营餐饮设置了较多限制。在物业方面,商用房产如要做餐饮,规划需经有关部门专门批准;还有水、……查看详情>>

    近几年来,投资商铺成为不少市民置业理财的一种方式,但是商铺投资在目前是一种高风险的投资品种。市民在商铺投资、租赁、转租等过程中应当注意防范哪些法律风险?遇到纠纷又该如何处理?

    广告承诺不兑现,投资者怎样维权

    市民余先生:开发商当初宣传广告中承诺的投资回报不能兑现时,投资者能够采取哪些补救措施?

    李洪英律师:关于商业广告,根据合同法第15条第1款,它一般属于邀约邀请,但同时该条第1款也规定了,商业广告的内容符合邀约规定的,视为邀约,即内容具体确定;表明经受邀约人承诺,邀约人即受该意思表示的约束。具体到商铺类似售后包租,年收益10%的宣传广告,其内容具体确定自不必说,并且投资者之所以购买,主要是被其高收益回报所吸引。所以,可以认为此广告宣传属于邀约,它也仍然属于合同的内容。一旦合同的目的无法实现,投资者可以根据合同法第五十四条第二款下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的规定主张撤销,并根据第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,要求开发商返还购房款,并要求赔偿相应的能够……查看详情>>

    当下做餐饮生意的越来越多了,于是就有很多人开始把眼光放到餐饮业这方面。投资餐饮商铺虽收益但是做好商铺规划不是件容易的事情。下面我们就用实例具体来看下关于投餐饮商铺需注意哪些问题。

    餐饮商铺投资

    餐饮商铺毕竟不同于一般商铺,首先规划上要通得过,然后在水、电、煤、排风甚至还有油污处理等各个方面都得事先设计规划好。任何一个配套设施没到位,这餐饮就不能开张,投资的初衷就很难实现。

    案例:

    2018年4月,周先生看中了上海静安区某社区推出的产权式商铺,觉得地段好、面积合适,特别适合出租做餐饮,于是就爽快地交了10万元定金,不久又签了预售合同,合同中对商铺的水、电、煤等各项配置做了约定。待三百多万元房价付清后,周先生在同年9月拿到了所购买商铺的产权证,不久就有租客上门。

    周先生与做餐饮的吴先生签订了租赁合同,租金每月两万元。到了装修快完毕的时候,吴先生发现该商铺设置的电容量仅为5千瓦,根本无法做餐饮,而且商铺内的煤气接头也没有到位,造成餐饮许可证批不下来。周先生认为,开发商在规划、建造物业时应具备专职水平,现在商铺设计有缺陷、配置不符合餐饮标准,违反了当初的承诺,应当承担责任;而开发商认为,合同约定的义务全都做到了。在双方无法协商的情况下,周先生不得不向法院提起了诉讼。

    点评:

    本案中周先生遇到的情况,在餐饮商铺投资中时有发生。其实……查看详情>>

    服装加盟商怎应对店铺租金疯涨

    从2018年下半年开始到现在,物价上涨是消费者谈论最多的话题。一户吃三代,买黄金、股票、基金不如买旺铺。商铺投资进一步转热。而作为商业地产的重要组成部分,商铺更是受到众多投资客的青睐。面对疯狂的租金,经销商该如何应对呢?

    专业公式算出店铺价值

    作为服装经销商应该如何应对店辅租金上涨呢?本报记者走访了以帮助经销商找店、找人、找品牌为服务目标的千店帮扶品牌管理机构发起人郭敏。他指出,在租金上涨的时候,有些关键指标在经销商寻找店铺过程中要特别注意。

    第一,店铺租金的高与低与客层和客流量有很直接密切的关系,客层、客流定位必须要跟品牌所要的目标客户群一致。第二,经销商要明白,价格不是问题,不因为价格而放弃市场调研。我们在找店时之初要对半公里内和用我们开发的表格对相关的对手进行商业调查,从面积、位置、客流到销售额、货品都逐一对比,获得精准数据,租店不是赌,而是科学的计算。那么应该怎么计算呢?

    首先要注意几个基本概念:第一个是客流量:单位时间经过店铺门口的顾客数量;第二个是进店率:入店铺的顾客数量占和经过店铺门口的客户量的比例;第三个是成交率:店铺里面达成成交的客户的数量占进店客户数量的比例;第四个是客单价:是指平均一位顾客一次购买的商品的金额。

    经销商跟店铺洽谈时,首先要有7天以上的时间统计客流量和进店率,然后按照公式(客流量……查看详情>>

    商铺投资就是要根据服装加盟商铺的个性化的特征,进行选址和专门的调查和研究,这类前期工作恰如中医实践中的把脉服装加盟,通过收集要点传递的信息,对投资对象进行个案分析服装加盟,改商铺投资的直觉判断为科学决策,并采取正确的攻略。服装加盟商铺要点信息很多,服装加盟投资者在把脉时,可以从以下几个方面入手,进行收集、分析、归纳、推理,进而形成判断。

    开店需要有的放矢选店铺,创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点,如涉足服务领域的一般应选在居民区,涉足餐饮行业应选在人流密集地区,这样才能保证一定的消费客流。

    开店需要考虑商铺所在区域的经济发展水平高低,它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力?!?span class="ckxq">查看详情>>

    从去年下半年开始到现在服装加盟,物价上涨是消费者谈论最多的话题。一户吃三代,买黄金、股票、基金不如买旺铺。商铺投资进一步转热。而作为商业地产的重要组成部分服装加盟,商铺更是受到众多投资客的青睐。面对疯狂的租金,对于服装加盟经销商该如何应对呢?作为服装加盟经销商应该如何应对店辅租金上涨呢?全球服装加盟网的通过调查指出,在租金上涨的时候,有些关键指标在经销商寻找店铺过程中要特别注意。

    第一,店铺租金的高与低与客层和客流量有很直接密切的关系,客层、客流定位必须要跟品牌所要的目标客户群一致。第二,服装加盟经销商要明白,价格不是问题,不因为价格而放弃市场调研。我们在找店时之初要对半公里内和用我们开发的表格对相关的对手进行商业调查,从面积、位置、客流到销售额、货品都逐一对比,获得精准数据,租店不是赌,而是科学的计算。那么应该怎么计算呢?

    首先要注意几个基本概念:第一个是客流量:单位时间经过店铺门口的顾客数量;第二个是进店率:入店铺的顾客数量占和经过店铺门口的客户量的比例;第三个是成交率:店铺里面达成成交的客户的数量占进店客户数量的比例;第四个是客单价:是指平均一位顾客一次购买的商品的金额?!?span class="ckxq">查看详情>>

    前几个月增幅高达120多个点,而反映需求意愿的销售增长仅有20多个点,其差额自然就是空置率大升,致使其销售均价下降千元之多。对于信奉一铺养三代的商铺投资者而言,在商铺投资风险增加的同时,商铺投资的选择性、机会以及低成本性也在提高,因而掌握商业经营规律,明了商业择址的成功经验,是保障商铺投资决策正确的前提条件,一铺养三代才能真正变为现实。

    其一,金角,银边,草肚皮

    在一条商街上要选择角与边上的铺位。金角,银边,草肚皮是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的,街角上的铺位是择铺首选。因为街角汇聚四方人流,人们要立足的时间长,因而街角商铺因人流多必带来财气旺。边是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方,商铺生意由此兴旺。草肚皮则指街的中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。

    其二,选低不选高

    顾客在店铺内行走购物为省时、省力,往往不愿向楼上走,因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利。为此,在择铺时,选择一、二层比选择三、四层店铺要更具有经营上的安全性?;谎灾?,一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系,即楼层越高,销售越低,从而利润就会越少。这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的。

    其三,店铺离公交站点越近越好

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    手里有了闲钱,有相当一部分人选择投资买房,其中由于商铺的投资回报率略高于住宅,越来越多的人开始涉足商铺市场。如何更好地把握小商铺市???有关专家提出了商铺投资的四大诀窍。

    算清投资收益率

    买小商铺前要考虑,是自己经营还是出租?若自己经营,则要对周边环境做比较清楚的评估。如周围有大超市的地方不适宜再开杂货店,中低档住宅区不宜开高档名牌服装店,预期收益会不会高于投资房产和开店资金?如果是想出租给别人使用,在投资店铺之前要大体知道出租的对象预备经营的项目,预期租金会不会超过银行利息。另外,投资商铺最好要产权明晰,几个人共同投资容易有产权纠纷,这样会不利于房产的增值。商铺投资现在还不是很成熟的行业,投资者要量力而行,根据自己的资金情况选择不同地段、不同面积的商铺。

    抢占要地核心圈层

    投资小型商铺,首要考虑的因素便是所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业网点数及配套设施等。一般来说,商业圈半径在250500米之内为核心圈层;半径在1公里左右为中心圈层;公交线路可以延伸到达的区域为次中心圈层。对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层,其次是中心圈层、次中心圈层。如果资金充裕,可以在繁华地段投资。

    因地制宜特色专营

    商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理……查看详情>>

    商铺投资就是要根据服装加盟商铺的个性化的特征,进行选址和专门的调查和研究,这类前期工作恰如中医实践中的把脉,通过收集要点传递的信息,对投资对象进行个案分析,改商铺投资的直觉判断为科学决策,并采取正确的攻略,取得产租能力旺盛的服装加盟商铺。服装加盟商铺要点信息很多,服装加盟投资者在把脉时,可以从以下几个方面入手,进行收集、分析、归纳、推理,进而形成判断。

    要点一:商铺所在区域的经济发展水平高低,它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。

    要点二:当地人口情况,包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低,不容易形成商业繁荣,老年化程度太高说明购买力的质量较低。

    要点三:商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力。

    要点四:商铺所在商圈内的商铺总量供求关系,供求关系影响商铺的价格。

    要点五:商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差,立店障碍很多,那么商铺的使用价格很低,对商铺价格产生不良影响,压缩商铺价值的上升空间。

    八大区域寻找创业店

    对服装加盟店铺选择颇有研究的上海全明经济技术有限公司董事长姚允涛总结八大八大区域寻找创业服装加盟店铺,这八大区域是:

    创业园区:这是为创业者度身定制的创业场所,配套设施齐全,还有政府优惠政策支持。现在很多……查看详情>>

    特色服饰近两年来很受欢迎,服装加盟店的特色服饰要对客户群做好合理定位,商铺投资就是要根据服装加盟商铺的个性化的特征,进行选址和专门的调查和研究,那么经营一家特色服饰店都需要注意哪些要点呢?

    要点一:商铺所在区域的经济发展水平高低,它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。

    要点二:当地人口情况,包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低,不容易形成商业繁荣,老年化程度太高说明购买力的质量较低。

    要点三:商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力。

    要点四:商铺所在商圈内的商铺总量供求关系,供求关系影响商铺的价格。

    要点五:商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差,立店障碍很多,那么商铺的使用价格很低,对商铺价格产生不良影响,压缩商铺价值的上升空间。

    八大区域寻找创业店

    对服装加盟店铺选择颇有研究的上海全明经济技术有限公司董事长姚允涛总结八大八大区域寻找创业服装加盟店铺,这八大区域是:

    创业园区:这是为创业者度身定制的创业场所,配套设施齐全,还有政府优惠政策支持。现在很多城市都有不少创业园区,这些创业园的定位各不相同,创业者可根据自己的创业方向选择。

    大学园区:最近几年,市区大学向郊区分散,很多城市的大学城充满了商机,商业生态也初步形成。

    城镇商业中心:随着城镇化的发展,城镇……查看详情>>

    特色服饰近两年来很受欢迎,服装加盟店的特色服饰要对客户群做好合理定位,商铺投资就是要根据服装加盟商铺的个性化的特征,进行选址和专门的调查和研究,那么经营一家特色服饰店都需要注意哪些要点呢?

    要点一:商铺所在区域的经济发展水平高低,它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。

    要点二:当地人口情况,包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低,不容易形成商业繁荣,老年化程度太高说明购买力的质量较低。

    要点三:商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力。

    要点四:商铺所在商圈内的商铺总量供求关系,供求关系影响商铺的价格。

    要点五:商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差,立店障碍很多,那么商铺的使用价格很低,对商铺价格产生不良影响,压缩商铺价值的上升空间。

    八大区域寻找创业店

    对服装加盟店铺选择颇有研究的上海全明经济技术有限公司董事长姚允涛总结八大八大区域寻找创业服装加盟店铺,这八大区域是:

    创业园区:这是为创业者度身定制的创业场所,配套设施齐全,还有政府优惠政策支持。现在很多城市都有不少创业园区,这些创业园的定位各不相同,创业者可根据自己的创业方向选择。

    大学园区:最近几年,市区大学向郊区分散,很多城市的大学城充满了商机,商业生态也初步形成。

    城镇商业中心:随着城镇化的发展,城镇……查看详情>>

    特色服饰近两年来很受欢迎,服装加盟店的特色服饰要对客户群做好合理定位,商铺投资就是要根据服装加盟商铺的个性化的特征,进行选址和专门的调查和研究,那么经营一家特色服饰店都需要注意哪些要点呢?

    要点一:商铺所在区域的经济发展水平高低,它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。

    要点二:当地人口情况,包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低,不容易形成商业繁荣,老年化程度太高说明购买力的质量较低。

    要点三:商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力。

    要点四:商铺所在商圈内的商铺总量供求关系,供求关系影响商铺的价格。

    要点五:商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差,立店障碍很多,那么商铺的使用价格很低,对商铺价格产生不良影响,压缩商铺价值的上升空间。

    八大区域寻找创业店

    对服装加盟店铺选择颇有研究的上海全明经济技术有限公司董事长姚允涛总结八大八大区域寻找创业服装加盟店铺,这八大区域是:

    创业园区:这是为创业者度身定制的创业场所,配套设施齐全,还有政府优惠政策支持。现在很多城市都有不少创业园区,这些创业园的定位各不相同,创业者可根据自己的创业方向选择。

    大学园区:最近几年,市区大学向郊区分散,很多城市的大学城充满了商机,商业生态也初步形成。

    城镇商业中心:随着城镇化的发展,城镇……查看详情>>

    如今女装的经营不仅是商家们获取利益的手段和方式,也是现在市场需求发展不可缺少的一部分。随着中国女装行业的不断发展,现在的店铺经营尤为重要。那么就随来看看店铺投资的四大秘诀有哪些吧!

    算清投资收益率

    买小商铺前要考虑,是自己经营还是出租?若自己经营,则要对周边环境做比较清楚的评估。如周围有大超市的地方不适宜再开杂货店,中低档住宅区不宜开核心名牌服装店,预期收益会不会高于投资房产和开店资金?如果是想出租给别人使用,在投资店铺之前要大体知道出租的对象预备经营的项目,预期租金会不会超过银行利息。另外,投资商铺最好要产权明晰,几个人共同投资容易有产权纠纷,这样会不利于房产的增值。商铺投资现在还不是很成熟的行业,投资者要量力而行,根据自己的资金情况选择不同地段、不同面积的商铺。

    抢占要地核心圈层

    投资小型商铺,首要考虑的因素便是所选地点区域性商业气氛是否浓烈,如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业网点数及配套设施等。一般来说,商业圈半径在250,500米之内为核心圈层;半径在1公里左右为中心圈层;公交线路可以延伸到达的区域为次中心圈层。对于中小型商铺地点选择起决定性作用的商圈应为核心圈层,其次是中心圈层、次中心圈层。如果资金充裕,可以在繁华地段投资。

    因地制宜特色专营

    商业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所,也是商店开业的最佳地点。该地……查看详情>>

    商铺选址之五大脉象

    商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征,进行选址、进行专门的调查和研究,这类前期工作恰如中医实践中的把脉,通过收集脉象传递的信息,对投资对象进行个案分析,改商铺投资的直觉判断为科学决策,并采取正确的攻略,取得产租能力旺盛的商铺。商铺脉象信息很多,投资者在把脉时,可以从以下几个方面入手,进行收集、分析、归纳、推理,进而形成判断。

    脉象之一:商铺所在区域的经济发展水平高低,它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。

    脉象之二:当地人口情况,包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低,不容易形成商业繁荣,老年化程度太高说明购买力的质量较低。

    脉象之三:商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力。

    脉象之四:商铺所在商圈内的商铺总量供求关系,供求关系影响商铺的价格。

    脉象之五:商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差,立店障碍很多,那么商铺的使用价格很低,对商铺价格产生不良影响,压缩商铺价值的上升空间。

    360行,行行出状元,万变不离其宗,都离不开地理位置的选择。当你要经营一家店铺的时候,必须对所选地点做出全面的考察,了解该区交通状况,人口密度,人流量,商铺选址是一个综合决策问题。

    以上种种脉象都是影响商铺价值的主要因素,这是商铺投资者需要十分留意的。

    投资商铺需要对投资……查看详情>>

    商铺投资就是要根据服装加盟商铺的个性化的特征,进行选址和专门的调查和研究,这类前期工作恰如中医实践中的把脉,通过收集要点传递的信息,对投资对象进行个案分析,改商铺投资的直觉判断为科学决策,并采取正确的攻略。

    服装加盟商铺要点信息很多,服装加盟投资者在把脉时,可以从以下几个方面入手,进行收集、分析、归纳、推理,进而形成判断。

    开店需要有的放矢选店铺,创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点,如涉足服务领域的一般应选在居民区,涉足餐饮行业应选在人流密集地区,这样才能保证一定的消费客流。

    开店需要考虑商铺所在区域的经济发展水平高低,它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。商品房是一种标准商品的标志,其价格反映了居住者的消费能力。

    对创业者来说,虽然只是租个店铺,但其实非常麻烦,有时候甚至更为繁琐,需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签定等诸多问题,而这些都会影响创业的成败?!?span class="ckxq">查看详情>>

    经营汽饰商铺投资成本非但不高,汽车加盟而且投资者能通过汽饰商铺赢取较厚的利润,汽车加盟让汽饰商铺成为摇钱树。但想要让汽饰商铺走上正轨,想让汽饰商铺尽快的赚钱,汽车加盟想让汽饰商铺尽快被汽饰消费者青睐,还是需要汽饰商铺的投资者掌握汽饰商铺的管理妙招的。我们看看汽车加盟饰品店做客户关系管理的方法。1.避免服务不好的印象肯定和成功的第一印象对公司带来良好的收益,而不良的第一印象所带来的危害,远比能意识到的还要严重。要提升服务质量,首先要避免给客户留下服务不好的印象。

    2.弥补服务中的不足对服务中的不足,要及时弥补,而不是找借口推脱责任。通过服务修整,不但可以弥补服务中发生的问题,还可以使挑剔的客户感到满意,使你和竞争者之间产生明显差别?!?span class="ckxq">查看详情>>

    随着当今社会的发展,新技术对人们生活的影响越来越大,干洗店快速发展,干洗店创业的商机随之到来。投资干洗店容易成功吗?下面分享掌握开办干洗店选址秘诀让你赚大钱。

    商铺投资的目的就是要获得大量回报,掌握开办干洗店选址秘诀,才能让商铺投资取得丰厚利润。位置选得恰当,是开干洗店第一步骤,干洗店所处的好位置,这就无形中给您的经营打下了坚实的基础。

    1、商圈调查

    所谓的商圈,是指以店铺坐落点为圆心,向外延伸某一距离,以此距离为半径,形成一圆形之消费圈。商圈之大小视其业态业种之不同而有所区分,以干洗业而言,一般以方圆200m为主商圈,方圆500m为次商圈。商圈形态一般即商业区、住宅区、文教区、办公区和混和区。对该商圈人口数、职业、年龄层次、消费习性、流动人潮、基础设施、竞争对手、未来发展趋势、租金及相关费用等应作详尽调研。

    2、潜在客户及规律

    所有的人都是消费者,很自然也是商店的顾客??旄上吹暄≈访鼐骶褪潜匦肓私獾钡氐娜丝谧苁?、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。据国外资料表明,现代化的干洗几乎有50%的顾客来自距商店200米内的区域,因此在考虑干洗连锁店的可能地点时,一般都要求在计划地点500米半径范围内,必须有5000人定居人口。人来人往的地方,当然是设店的有利地方,但并非只是人多的地方就适于开店,还要分析一下那些人来往,客流规律如何?

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    步入2018,存款进入负利率时代;股市恐怕也是绝大多数人不愿提及的伤心处,从千股涨停到千股跌停,再到突然死亡般的两度熔断,让孤注一掷、动用杠杆的纸上财富灰飞烟灭。

    与此同时,悄然启动的房地产新政,又让卖房炒股的投资者扼腕踏空,等忙不迭筹措资金追涨时,房价已如窜天猴般留下一个遥不可及的背影。

    毫无疑问,股市和楼市集中了过去最多的创富神话,在胡润研究院的最新调查中,中国高净值人群里,职业炒房、炒股者占到了20%。

    显而易见的是,在新常态下,这种过往的创富方式不仅不可复制,而且难以再现。因此,即便是颇有实力的高净值人群,2018年的投资理财不得不回归稳字诀。

    作为经济形势的风向标,房地产和总体经济形势一样,进入了新常态。业内人士表示,不动产投资,做为硬挺多年的财富蓝筹,当下仍然是保值、升值的上佳之选,但经济形势发生变化的情况下,投资不动产的策略,也应作出调整

    随着近日一系列房地产政策福利信号的释放,以稳定回报保障的商铺受到了广大投资者的青睐。

    选对商铺,看准黄金地段

    李嘉诚说过,买房就是看地段。这句话对地产投资的重要性不言而喻,对商铺而言更是如此,商铺是否会火,与周边人流量多少、交通是否便利等密不可分。

    现在的商铺,单价少则一万多一平方米,多则十几二十万一平方米。算回报率,现期基本都是2%-3%。为什么有这个定价呢,因为售价把未来的升值预期、增租预期考虑进去了!……查看详情>>

    打工是在为老板的梦想而奋斗,而创业是为了自己的梦想而努力,因此打工不如创业,如果有好的商机,千万不要错过。现如今,通过投资商铺赚钱的创业者越来越多。今天,就从投资商铺说起,介绍介绍该如何投资选择?

    超市商铺

    投资者如何选择优秀的商铺?大型超市往往随同居住区诞生,拥有集合人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的,较独立商铺来说成本要低,经营机动,因此风险也较低。 提示:超市商铺是依靠于超市而产生的,超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状态。因此选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市,会起到事半功倍的作用。

    cbd商务区商铺

    投资者如何选择优秀的商铺?商铺投资的诀窍之一就是看客买铺。哪里的花费才能高,哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看,每个城市的cbd商务区规划都非常有限,因此非凡合适一些现代商贸服务行业的业态入驻。在高质量定位的前提下,此区域内的商铺投资潜力较大,甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源。 提示:在具体投资项目选择上,一般来说,cbd商务区的商铺客流花费才能相对较高。以商务楼白领为目标花费群的酒吧咖啡馆。健身健美中心。美容美发厅。高等餐厅都会是这些处所的主角。

    社区商铺

    投资者如何选择优秀的商铺?社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一,这在业界已形成了共鸣。一般来说,一个新的社区只要项目定位正确,发展环境良好,随着社区的成熟所带……查看详情>>

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专题信息

  • 名称:商铺投资
  • 发布时间:2018-07-01
  • 分类:小本生意
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